Cell Tower zemes noma: 4 lietas, kas jāņem vērā
Tas varētu šķist pietiekami vienkārši, lai parakstītu mobilā torņa nomas līgumu, bet fakts ir tāds, ka tas ir juridisks dokuments. Tas nozīmē, ka, parakstot savu vārdu uz punktētās līnijas, jūs apņematies neatkarīgi no tā, vai nolemjat, ka nolīgums jums nepatīk ceļā vai nē.
Mobilo sakaru torņa noma var būt ļoti ienesīga, taču jūs arī vēlaties pārliecināties, vai nepierakstāties uz kaut ko tādu, kas varētu finansiāli vai citādi kaitēt jums.
Tos var piepildīt ar juridisko žargonu un citu valodu, kas tos mulsina. Tāpēc ir svarīgi, lai jūsu nomā apskatītu vēl vienu acu komplektu, lai pārliecinātos, ka viss jums noderēs. Šūnu torņa noma ir ne tikai šūnu torņa zemes nomas likme s , un jūs vēlaties pārliecināties, ka jūsu partnerība ar īrnieku norit pēc iespējas vienmērīgāk.
Šeit ir dažas lietas, kuras mobilo torņu nomas eksperti ņemtu vērā, palīdzot jums pārskatīt.
Satura rādītājs
Zināt, cik liela ir nomas maksa
Jūs varētu saņemt mobilo sakaru uzņēmuma līgumu un domāt, ka skaitļi izskatās diezgan labi. Tomēr viņi, iespējams, jūs piesaista, lai mēģinātu ietaupīt uz nomas izmaksām. Pārliecinieties, ka veicat kādu pētījumu šajā jomā, lai uzzinātu, cik vērts ir cits nomas līgums.
Jāņem vērā daudzi faktori, piemēram, jūsu atrašanās vieta, cik liela ir konkurence šajā apgabalā un cik pieejama ir jūsu atrašanās vieta. Pārliecinieties, ka neesat nepamatots ar savām nomas likmes prasībām. Jūs vēlaties izveidot labu un ienesīgu partnerību ar mobilo sakaru uzņēmumu.
Turklāt jūs tos varat zaudēt, ja neesat taisnīgs. Jūs arī nevēlaties iekasēt pārāk zemu maksu, pretējā gadījumā jūs nebūsiet tik rentabls kā varētu būt. Šūnu torņu nomas eksperti var pārbaudīt visus šos faktorus jūsu vietā un sniegt jums norādījumus par piemērotu nomas likmi.
Padomājiet par nākotni
Attiecībā uz mobilā telefona torņa nomu jums jāņem vērā arī nākotnes iespējas. Jūsu attieksme var mainīties, tirgus var mainīties vai var parādīties jebkurš mainīgo skaits. Piemēram, mobilo sakaru uzņēmums, iespējams, vēlēsies sākt būvniecības projektu jūsu vietnē pa ceļu.
Jūs domājat, ka tas ir labi, un patiesībā tas var dot papildu peļņu, ja esat sarunājis lietas pareizi. Tomēr jums jānosver arī negatīvās puses. Tie var ietvert troksni, piesārņojumu, palielinātu satiksmes kavēšanos un jebkuru citu problēmu.
Ja jūs nevēlaties, lai jūsu īpašums tiktu būvēts pa ceļu, jums jāpārliecinās, ka jūsu nomas līgumā ir iekļauta pāreja, kas to izsaka. Pretējā gadījumā uzņēmums var sākt kaut ko būvēt kādu dienu, neprasot jums, un viņi varēs norādīt uz nomas līgumu un pilnīgi pareizi pateikt, ka jūs to parakstījāt.
Ilgums un zemes lielums
Ne tikai to, bet jūs arī vēlaties padomāt par ilgumu. Ja tas ir par īsu, īrnieks tā beigās var nolemt pāriet uz citām ganībām. Iespējams, ka līdz tam laikam vēl neesat uzkrājis lielu peļņu.
Ja tas ir pārāk garš, jūs, iespējams, esat ieslēdzis kaut ko tādu, kas nesakritīs ar izmaiņām tirgū. Tas var būt grūti līdzsvarojošs akts. Pārvadātāji arī prasīs daudz vairāk zemes, nekā viņiem, iespējams, vajag.
grāmatas, piemēram, brīnums no rj palacio
Jums jāpārliecinās, ka līgumā iznomātā zeme jums ir pieņemama un neietver vietu, kuru jūs varētu reāli plānot izmantot nākotnē.
Eksperts var arī palīdzēt jums saprast, kas būtu piemērots īres eskalācijas ziņā. Daudzi namīpašnieki neņem vērā faktu, ka nauda laika gaitā kopumā kļūst mazāk vērtīga, tāpēc nomas likmēm jāņem vērā inflācija. Ne tikai tas, bet mobilo sakaru bizness turpina uzplaukt, un mobilo sakaru operatori nopelna daudz naudas.
Ja tirgus turpinās augt, tad pieaugs arī jūsu īpašuma vērtība. Ja jūs esat iestrēdzis nomas līgumā bez eskalācijas, jūs katru gadu varat atstāt tūkstošiem dolāru uz galda.
Ieguldiet zināšanas
Jūs, iespējams, nevēlaties maksāt par ekspertu, kurš izskatīs jūsu nomas piedāvājumu, vai arī jūs redzēsiet skaitļus un domājat, ka tie ir lieliski. Tas ir labi. Tomēr, ieguldot ekspertā, jūs paverat vēl lielākas iespējas.
Tie var palīdzēt jums maksimāli palielināt peļņu un pārliecināties, ka pa ceļam jūs citādi nesāpat. Tas pat var jums atmaksāties, ja jums jau ir īre. Jauns acu kopums var pārbaudīt nomas līgumu, lai redzētu, kādas izmaiņas varētu veikt, kad tas notiks atjaunošanai.
Samaksa par ekspertu ir izdevums, taču tas ir arī ieguldījums jūsu nomas rentabilitātē un partnerības ar potenciālo īrnieku funkcionalitātē.
Dalieties Ar Draugiem:
